Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Graz

Diese **gepflegte und sanierte 54m² Eigentumswohnung** in zentraler Lage von Graz bietet eine attraktive Wohnlösung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Mietende. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Zimmer**, die beide einen ruhigen Blick in den Innenhof mit Blick auf den Schlosberg bieten. Ein besonderes Highlight ist der **Massivparkettboden im Fischgrätmuster**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einem kleinen Essplatz und direktem Zugang zum Balkon ausgestattet. Ein Wohnzimmer mit **Klimaanlage** verbindet den Wohnbereich mit dem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **54 m²** * Zimmer: **2+kk** * Balkon vorhanden * Klimaanlage im Wohnzimmer * Massivparkettboden im Fischgrätmuster * Separates Kellerabteil (ca. 10 m²) * Mitbenutzung des Dachbodens * **Zentrale Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Graz**, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Blick auf den Schlosberg und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.