Neubau-Wohnung in Köln Ehrenfeld: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen im "Das Lück", einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Köln Ehrenfeld, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbindet. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen, die sich ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren eignen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine Architektur, die an die 20er Jahre erinnert, mit modernen Akzenten wie abgerundeten Balkonen. Jede Einheit verfügt über mindestens einen **Balkon, Loggia oder Terrasse**, die zum Entspannen einladen. Die Wohnfläche beträgt **102,2 m²** und die Disposition ist **4+kk** mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien * Innovative Heiztechnik (Wärmerückgewinnung aus Abwasser mittels Wärmepumpe) * Energieeffizienzklasse B * Tiefgarage vorhanden * Kein Maklerhonorar für den Käufer

Die Lage in Köln Ehrenfeld, einem lebendigen Viertel mit vielfältiger Kultur- und Kreativszene, bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Ehrenfeld, Bus- und Bahnhaltestellen) sowie die Nähe zu den Autobahnen (Äußere Kanalstraße, Ehrenfeldgürtel) gewährleisten eine **optimale Mobilität**.