Neumannstraße 48, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen des begehrten Berliner Bezirks Pankow. Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **79,2 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem hochwertigen Wohnprojekt, das auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit ausgelegt ist und mit der DGNB-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet wurde. Ein Niedrigenergiekonzept mit erneuerbaren Energien sorgt für niedrige Betriebskosten.
**Interieur** Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung** * Erstbezug * Ca. 79,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Tiefgarage vorhanden * Niedrigenergiekonzept mit erneuerbaren Energien * DGNB-Gold-Zertifizierung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im südlichen Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie beliebte Parks wie der Arnimplatz, Bürgerpark und Mauerpark sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Neubauprojekt im Herzen des begehrten Berliner Bezirks Pankow. Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79,2 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Lebensqualität.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem hochwertigen Wohnprojekt, das auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit ausgelegt ist und mit der DGNB-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet wurde. Ein Niedrigenergiekonzept mit erneuerbaren Energien sorgt für niedrige Betriebskosten.
Interieur Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im südlichen Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie beliebte Parks wie der Arnimplatz, Bürgerpark und Mauerpark sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
