Thulestraße 48, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen von Pankow, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Diese **exklusive 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das städtisches Flair mit grüner Idylle verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **erstklassigen Erstbezug**. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit setzt, wie die **DGNB-Gold-Zertifizierung** beweist. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten mit Sitzbereichen, Grünflächen und einem Spielbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Ca. 104 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * DGNB-Gold-Zertifizierung * Gemeinschaftlicher Dachgarten * Tiefgarage vorhanden
Die Lage in Pankow, an der Grenze zu Prenzlauer Berg, ist ideal. Charmante Altbauten prägen das Straßenbild, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und beliebte Parks wie der Mauerpark sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Neubauprojekt im Herzen von Pankow, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das städtisches Flair mit grüner Idylle verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den erstklassigen Erstbezug. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit setzt, wie die DGNB-Gold-Zertifizierung beweist. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten mit Sitzbereichen, Grünflächen und einem Spielbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Besonderheiten:
Die Lage in Pankow, an der Grenze zu Prenzlauer Berg, ist ideal. Charmante Altbauten prägen das Straßenbild, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und beliebte Parks wie der Mauerpark sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
