Roelckestraße 111, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Pankow! Diese **bezugsfertige Neubauwohnung** in der Roelckestraße bietet auf ca. **68,5 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die "Roelcke 111"-Anlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept, das ein grünes und gemeinschaftliches Wohnumfeld schafft. Vier architektonisch ansprechende Gebäude gruppieren sich um einen zentralen, grünen Innenhof mit Spielplatz. Die Wohnung befindet sich in einem der Stadtvillen oder dem Mehrfamilienhaus und profitiert von der ruhigen und dennoch zentralen Lage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine **3-Zimmer-Aufteilung** und ist mit **bodentiefen Fenstern** ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Bauausführung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Heizungsart ist eine **Fußbodenheizung**, betrieben durch Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt.
**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit hochwertiger Ausführung * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 57,3-59,8 kWh/(m²*a)) * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **Balkon** vorhanden * **Fußbodenheizung** * **Fernwärme** als Energieträger * **Baujahr 2026** (geplant)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, im Gründerviertel von Weißensee. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Weißen See und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U-Bahn, S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt, dennoch genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Pankow! Diese bezugsfertige Neubauwohnung in der Roelckestraße bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
Überblick Die "Roelcke 111"-Anlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept, das ein grünes und gemeinschaftliches Wohnumfeld schafft. Vier architektonisch ansprechende Gebäude gruppieren sich um einen zentralen, grünen Innenhof mit Spielplatz. Die Wohnung befindet sich in einem der Stadtvillen oder dem Mehrfamilienhaus und profitiert von der ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine 3-Zimmer-Aufteilung und ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Bauausführung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Heizungsart ist eine Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, im Gründerviertel von Weißensee. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Weißen See und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U-Bahn, S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt, dennoch genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.
