Hockenheim, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im Herzen von Schwetzingen entsteht ein modernes und nachhaltiges Stadtquartier – die "SCHWETZINGER HÖFE". Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit grünen Freiräumen und schafft einen Ort der Begegnung.
**Überblick** Das Quartier bietet eine Vielfalt an modernen Eigentumswohnungen, die sich durch ihre architektonische Identität und die Integration von Kunst und Gemeinschaft auszeichnen. Mit grünen Höfen, einem Quartierspark und kreativen Freiräumen entsteht hier ein lebenswertes Umfeld. Die QNG-Zertifizierung unterstreicht den hohen Standard in Bezug auf ökologische und ökonomische Aspekte und bietet attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.
**Innenausstattung** Die hier angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **107,8 m²** befindet sich im **Neubau** und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen sind Teil eines stilvollen Ensembles, das auf dem historischen Pfaudler-Areal entsteht.
**Ausstattung und Besonderheiten** * Moderne Architektur * Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifiziert) * Attraktive steuerliche Förderungen möglich * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Schlüsselfertige Übergabe
**Lage** Die "SCHWETZINGER HÖFE" liegen zentral in Schwetzingen, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend: Der Bahnhof mit ÖPNV, die Innenstadt, das Schloss sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A6 ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciIm Herzen von Schwetzingen entsteht ein modernes und nachhaltiges Stadtquartier – die "SCHWETZINGER HÖFE". Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit grünen Freiräumen und schafft einen Ort der Begegnung.
Überblick Das Quartier bietet eine Vielfalt an modernen Eigentumswohnungen, die sich durch ihre architektonische Identität und die Integration von Kunst und Gemeinschaft auszeichnen. Mit grünen Höfen, einem Quartierspark und kreativen Freiräumen entsteht hier ein lebenswertes Umfeld. Die QNG-Zertifizierung unterstreicht den hohen Standard in Bezug auf ökologische und ökonomische Aspekte und bietet attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.
Innenausstattung Die hier angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 107,8 m² befindet sich im Neubau und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen sind Teil eines stilvollen Ensembles, das auf dem historischen Pfaudler-Areal entsteht.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die "SCHWETZINGER HÖFE" liegen zentral in Schwetzingen, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend: Der Bahnhof mit ÖPNV, die Innenstadt, das Schloss sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A6 ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
