Holzstraße 22, Hamm, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **beeindruckenden 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Hamm-Herringen, die auf **64 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und modernen Stil vereint. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines Neubaus, der voraussichtlich zum **1. Mai 2027 bezugsfertig** sein wird. Sie ist **barrierefrei** gestaltet und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank einer modernen **Wärmepumpe** und einer komfortablen **Fußbodenheizung**. Eine Videotürsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle.
**Besondere Merkmale:** * Terrasse mit Gartennutzung * Gemeinschaftliche Dachterrasse im 2. OG * Aufzug im Gebäude * Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten * Ladestation für Elektroautos am Stellplatz (optional, 12.000 €) * Energieeffiziente Heizung über Wärmepumpe
**Lage:** Das Objekt befindet sich im Lessingquartier in Hamm-Herringen, in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen Naherholungsgebiet. Der Marktplatz mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäften und Arztpraxen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Stadt und der Umgebung. Hier verbinden sich Lebensqualität und Bequemlichkeit in einer naturnahen und lebendigen Nachbarschaft.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser beeindruckenden 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Hamm-Herringen, die auf 64 m² Wohnfläche höchsten Komfort und modernen Stil vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, der voraussichtlich zum 1. Mai 2027 bezugsfertig sein wird. Sie ist barrierefrei gestaltet und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank einer modernen Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine Videotürsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Objekt befindet sich im Lessingquartier in Hamm-Herringen, in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen Naherholungsgebiet. Der Marktplatz mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäften und Arztpraxen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Stadt und der Umgebung. Hier verbinden sich Lebensqualität und Bequemlichkeit in einer naturnahen und lebendigen Nachbarschaft.
