Holzstraße 22, Hamm, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss, gelegen im beliebten Lessingquartier in Hamm-Herringen. Die Wohnung bietet auf **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (+kk).
Die Innenräume bestechen durch **hochwertige Ausstattung** und ein behagliches Wohnklima dank Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe. Ein **großzügiger Balkon von 14 m²** lädt zum Entspannen ein, während die gemeinschaftliche Dachterrasse zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
* **Neubauprojekt** mit Fertigstellung am **1. Mai 2027** * Barrierefreier Zugang * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Kostensenkung * Videotürsprechanlage für erhöhte Sicherheit * Optionaler Stellplatz mit Ladestation für E-Autos (12.000 €) * Fußbodenheizung und Wärmepumpe für optimalen Komfort
Die Lage in Hamm-Herringen kombiniert **städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung**. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet und nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Profitieren Sie von einer **lebendigen Nachbarschaft** und hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in dieser energieeffizienten Neubauwohnung im 2. Obergeschoss, gelegen im beliebten Lessingquartier in Hamm-Herringen. Die Wohnung bietet auf 54 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (+kk).
Die Innenräume bestechen durch hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohnklima dank Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe. Ein großzügiger Balkon von 14 m² lädt zum Entspannen ein, während die gemeinschaftliche Dachterrasse zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Lage in Hamm-Herringen kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet und nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
