Kranichweg 33, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in **München-Waldtrudering**, einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt vereint.
**Überblick** Diese exquisite Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf großzügigen **122 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Als **Erstbezug** nach Neubau besticht sie durch gehobene Ausstattung und höchste Qualitätsansprüche.
**Interieur** Drei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere, hell und wohnlich ausgebaute Räume im Obergeschoss schaffen viel Platz. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder und edle Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes und modernes Ambiente. Hochwertige Fliesenböden in den Bädern und im Dielenbereich unterstreichen die Wertigkeit.
**Ausstattung** * **Ca. 150 m² privater Garten** als grüne Oase * Großzügige **Balkon-Terrassen-Fläche von 24 m²** * Zwei helle Tageslichtbäder * Edle Parkett- und hochwertige Fliesenböden * **Duplex-Stellplatz** (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) * Zwei Etagen Wohnkomfort
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen und gefragten Lage in München-Waldtrudering. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in München-Waldtrudering, einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt vereint.
Überblick Diese exquisite Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf großzügigen 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Als Erstbezug nach Neubau besticht sie durch gehobene Ausstattung und höchste Qualitätsansprüche.
Interieur Drei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere, hell und wohnlich ausgebaute Räume im Obergeschoss schaffen viel Platz. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder und edle Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes und modernes Ambiente. Hochwertige Fliesenböden in den Bädern und im Dielenbereich unterstreichen die Wertigkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen und gefragten Lage in München-Waldtrudering. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
