Küstengewässer einschließlich Anteil am Festlandsockel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem persönlichen Heimathafen! Diese **exklusive Neubauwohnung** befindet sich nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand Boltenhagens entfernt und bietet modernes Wohnen in bester Lage.
**Überblick** Das moderne Wohnquartier an der Ostseeallee umfasst 20 stilvolle Eigentumswohnungen, verteilt auf fünf harmonisch gestaltete Gebäude. Hier genießen Sie die Nähe zur Ostsee und die Ruhe der grünen Umgebung. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² verbindet Leichtigkeit und Erholung.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie **Fußbodenheizung**, bodentiefe Fenster und moderne Bäder schaffen ein Wohlfühlambiente vom ersten Moment an. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
**Ausstattung** * **Ca. 92 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** für entspannte Sonnenstunden * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Aufzug * Barrierefrei * **Keine Käufercourtage** * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.900 EUR)
**Lage** Das Ostseebad Boltenhagen zählt zu den schönsten traditionsreichsten Ostseebädern Deutschlands. Genießen Sie das maritime Flair, die frische Ostseeluft und die Nähe zu Natur, Strand und Promenade mit Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind schnell erreichbar.
**Hinweis:** Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet. Eine Zweitwohnsitzanmeldung oder langfristige Vermietung sind möglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in Ihrem persönlichen Heimathafen! Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand Boltenhagens entfernt und bietet modernes Wohnen in bester Lage.
Überblick Das moderne Wohnquartier an der Ostseeallee umfasst 20 stilvolle Eigentumswohnungen, verteilt auf fünf harmonisch gestaltete Gebäude. Hier genießen Sie die Nähe zur Ostsee und die Ruhe der grünen Umgebung. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² verbindet Leichtigkeit und Erholung.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Räume und durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und moderne Bäder schaffen ein Wohlfühlambiente vom ersten Moment an. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung
Lage Das Ostseebad Boltenhagen zählt zu den schönsten traditionsreichsten Ostseebädern Deutschlands. Genießen Sie das maritime Flair, die frische Ostseeluft und die Nähe zu Natur, Strand und Promenade mit Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind schnell erreichbar.
Hinweis: Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet. Eine Zweitwohnsitzanmeldung oder langfristige Vermietung sind möglich.
