Unterbrunner Straße 7, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Ensemble, das klassische Architektur mit modernster Haustechnik vereint und neue Maßstäbe für Wohnqualität setzt. Dieses Projekt, bestehend aus zwei Häusern, wird nach dem anspruchsvollen **KfW-40-Standard** errichtet und garantiert höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
**Überblick** Das Objekt bietet durchdachte Grundrisse und großzügig gestaltete, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die zum Verweilen einladen. Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimale Wärmedämmung.
**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langfristig ihren Wert behalten. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
**Ausstattung** * **KfW-40-Standard** * Moderne Wärmepumpe * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * Hochwertige Materialauswahl * **Geräumige Tiefgarage** * Barrierefreier Zugang (Haus A)
**Lage** Das Ensemble befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Münchens begehrtem Stadtteil Forstenried-Maxhof. Die Lage kombiniert entspanntes, stadtnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der Forstenrieder Park laden zur Erholung ein. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) sind bequem zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur A95 bietet zudem exzellente Verbindungen in die Natur und das Alpenvorland.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubau-Ensemble, das klassische Architektur mit modernster Haustechnik vereint und neue Maßstäbe für Wohnqualität setzt. Dieses Projekt, bestehend aus zwei Häusern, wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet und garantiert höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Überblick Das Objekt bietet durchdachte Grundrisse und großzügig gestaltete, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die zum Verweilen einladen. Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimale Wärmedämmung.
Interieur Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langfristig ihren Wert behalten. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Ausstattung
Lage Das Ensemble befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Münchens begehrtem Stadtteil Forstenried-Maxhof. Die Lage kombiniert entspanntes, stadtnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der Forstenrieder Park laden zur Erholung ein. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) sind bequem zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur A95 bietet zudem exzellente Verbindungen in die Natur und das Alpenvorland.
