Bossestraße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, der umfassend modernisiert wurde und nun modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint.
**Überblick** Das Gebäude aus dem Jahr 1918 wurde liebevoll restauriert und mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Dachgeschossausbaus, der Ende 2023 abgeschlossen wurde. Sie bietet auf ca. **97,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **neue Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungsnummer lautet 35.
**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Aufzug vorhanden * Neuer Balkon * Fernwärmeanschluss * Keller
**Lage** Die Bossestraße 9 liegt im begehrten Rudolfkiez, einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Gegend in Friedrichshain. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebhaften Boxhagener Platz mit seinen Märkten und Cafés sowie das RAW-Gelände, ein Zentrum für Kultur und Nachtleben. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und der Gemütlichkeit eines gewachsenen Kiezes.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, der umfassend modernisiert wurde und nun modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint.
Überblick Das Gebäude aus dem Jahr 1918 wurde liebevoll restauriert und mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Dachgeschossausbaus, der Ende 2023 abgeschlossen wurde. Sie bietet auf ca. 97,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der neue Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungsnummer lautet 35.
Ausstattung
Lage Die Bossestraße 9 liegt im begehrten Rudolfkiez, einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Gegend in Friedrichshain. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebhaften Boxhagener Platz mit seinen Märkten und Cafés sowie das RAW-Gelände, ein Zentrum für Kultur und Nachtleben. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und der Gemütlichkeit eines gewachsenen Kiezes.
