Bingen am Rhein, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **provisionsfreien Eigentumswohnung** im Erstbezug eines Neubaus (2025) in Bingen am Rhein. Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie Gestaltung** und den modernen QNG-Standard, der höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz garantiert.
**Hochwertige Ausstattung** wie eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden und Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 166 m² * **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer) * **Besonderheit:** Ca. 90 m² Dachterrasse mit Rheinblick * **Bäder:** 2 mit begehbarer Dusche * **Extras:** Abstellkammer, separater Kellerraum, Fahrradkeller * **Stellplätze:** 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
Die Wohnung bietet mit 4 Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich viel Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die **riesige Dachterrasse** mit Rheinblick ist ein absolutes Highlight. Zwei Bäder, eine praktische Abstellkammer und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab. Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, eine Videogegensprechanlage und ein Aufzug unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Binger Stadtteil Bingerbrück. Genießen Sie die Nähe zum Rhein, zur Rheinpromenade und zum Rochusberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Regionalbahn) sind bequem erreichbar. Die Autobahn A61 sowie der Hauptbahnhof Bingen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gut erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine **nachhaltige Investition** mit hoher Wohn- und Standortqualität legen. Profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen durch den KfW40-QNG-Standard.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser provisionsfreien Eigentumswohnung im Erstbezug eines Neubaus (2025) in Bingen am Rhein. Die Wohnung besticht durch ihre barrierefreie Gestaltung und den modernen QNG-Standard, der höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz garantiert.
Hochwertige Ausstattung wie eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden und Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Übersicht:*
Die Wohnung bietet mit 4 Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich viel Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die riesige Dachterrasse mit Rheinblick ist ein absolutes Highlight. Zwei Bäder, eine praktische Abstellkammer und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab. Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, eine Videogegensprechanlage und ein Aufzug unterstreichen den exklusiven Charakter.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Binger Stadtteil Bingerbrück. Genießen Sie die Nähe zum Rhein, zur Rheinpromenade und zum Rochusberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Regionalbahn) sind bequem erreichbar. Die Autobahn A61 sowie der Hauptbahnhof Bingen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gut erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition mit hoher Wohn- und Standortqualität legen. Profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen durch den KfW40-QNG-Standard.
