Neubau-Traum in Friedrichshain: Erstbezug mit 78m²

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die nach umfassender Modernisierung und Dachgeschossausbau nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung bietet auf **ca. 78 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die hier angebotene Einheit besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den Charme eines frisch modernisierten Altbaus, kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein modernes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Dachgeschossausbau (2021-2025) * **Ca. 78 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zentrale Lage** in Friedrichshain, Nähe Boxhagener Platz * **Gute Verkehrsanbindung** (S/U-Bahn fußläufig erreichbar) * Baujahr des Gebäudes: **1920**, umfassende Modernisierungen seit 2018

Die Lage in der Grünberger Straße 65 ist unschlagbar: Mitten im lebendigen Kiez von Friedrichshain, nur wenige Schritte vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Hier finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen wie Warschauer Straße und Frankfurter Tor in fußläufiger Nähe. Auch Erholungsgebiete wie die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park sind schnell erreichbar.