Neubau-Erstbezug in Falkensee: Nachhaltig & Energieeffizient

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau** im grünen Falkensee, einer der begehrtesten Lagen im Berliner Speckgürtel. Diese exklusive Wohnung vereint modernes Design mit **höchster Energieeffizienz** und bietet ein zukunftssicheres Wohnkonzept.

**Überblick** Diese neuwertige Wohnung wurde nach dem **strengen KfW 40 QNG-Standard** erbaut, was für minimalen Energieverbrauch und attraktive Fördermöglichkeiten steht. Sie profitieren von einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme über die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten hervorragenden Schallschutz.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, die Echtholzparkett, moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Das Raumkonzept mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) bietet auf **ca. 60,3 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit ungenutzt.

**Ausstattung** * KfW 40 QNG-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung * Echtholzparkett * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Erstbezug

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **erstklassigen Lage** im begehrten Ortsteil Finkenkrug. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus idyllischer Ruhe und einer Infrastruktur der kurzen Wege. Der Bahnhof Finkenkrug sowie zentrale Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine perfekte Anbindung an die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Hier leben Sie am Puls der Zeit mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.