Baden-Baden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Neubauprojekt TANNENHOF in Baden-Baden, entworfen vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi. Dieses **erstbezugsfertige Penthouse** bietet auf **117 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Design und Lebensqualität harmonisch vereint.
**Innenbereich** Das Penthouse besticht durch lichtdurchflutete Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die großzügige Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und einem offenen Wohnbereich (3+kk) schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum nahtlos mit der beeindruckenden Dachterrasse.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Exklusiver **Concierge-Service** für maximalen Komfort (Paketannahme, Schlüsselverwaltung etc.) * **Neubauqualität** mit hochwertiger Ausstattung * **Direkt vom Bauträger** – provisionsfrei * Möglichkeit zur Nutzung der **degressiven AfA (5% p.a.)**
**Lage** Das Objekt befindet sich in der renommierten Kurstadt Baden-Baden, umgeben von altem Baumbestand und mit Blick auf den Schwarzwald. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Neubauprojekt TANNENHOF in Baden-Baden, entworfen vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi. Dieses erstbezugsfertige Penthouse bietet auf 117 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Design und Lebensqualität harmonisch vereint.
Innenbereich Das Penthouse besticht durch lichtdurchflutete Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (3+kk) schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum nahtlos mit der beeindruckenden Dachterrasse.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in der renommierten Kurstadt Baden-Baden, umgeben von altem Baumbestand und mit Blick auf den Schwarzwald. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
