Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Saarbrücken. Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2026, bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **offene Küche** ist nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Genießen Sie entspannte Stunden auf **zwei Balkonen**, die von Ihrem Wohnbereich aus zugänglich sind. Die Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m² bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der **neuwertige Zustand** und die hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Bellevue, einer **attraktiven und gut angebundenen Wohnlage**. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur, inklusive kurzer Wege zu Kindergärten und Schulen, macht diese Lage besonders familienfreundlich und alltagstauglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Saarbrücken. Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2026, bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Überblick Diese exklusive Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.
Interieur Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche ist nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei Balkonen, die von Ihrem Wohnbereich aus zugänglich sind. Die Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m² bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Lage Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Bellevue, einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur, inklusive kurzer Wege zu Kindergärten und Schulen, macht diese Lage besonders familienfreundlich und alltagstauglich.
