Marxzeller Straße 55, Straubenhardt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in zentraler Lage von Langenalb (Straubenhardt). Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verbunden durch eine Tiefgarage. Diese **erstbezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** bietet höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Haustechnik.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden bzw. Westen garantiert **sonnige Stunden** auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse (falls vorhanden - bitte Details prüfen).
**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit moderner Architektur * **Zukunftssichere Haustechnik** mit Viessmann Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Barrierefreier Zugang dank Aufzug im Haus A * Separater Kellerabstellraum zu jeder Wohneinheit * Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum und Fahrradkeller im KG * Optional: Tiefgaragenstellplatz (24.500 €) oder Außenstellplatz (9.500 €) zum Kauf verfügbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **praktischen zentralen Wohnlage** in Langenalb. Gegenüber finden Sie eine Bäckerei und ein italienischer Schnellimbiss ist im Nachbargebäude. Der Nachbarort Conweiler mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt in zentraler Lage von Langenalb (Straubenhardt). Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verbunden durch eine Tiefgarage. Diese erstbezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Haustechnik.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden bzw. Westen garantiert sonnige Stunden auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse (falls vorhanden - bitte Details prüfen).
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer praktischen zentralen Wohnlage in Langenalb. Gegenüber finden Sie eine Bäckerei und ein italienischer Schnellimbiss ist im Nachbargebäude. Der Nachbarort Conweiler mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.
