Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die Sie nach der Fertigstellung erstmals beziehen werden. Die Wohnung bietet auf **ca. 82,3 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**, die perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon/die Terrasse mit 8,70 m²**, der Ihnen einen angenehmen Freisitz bietet.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Tiefgarage** für bequemes Parken * Zusätzliche Nutzfläche von **6,80 m²** * Teil eines **energieeffizienten Neubaus** (Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt) * Das Gebäude hat insgesamt **6 Etagen** * Grundstücksfläche des Objekts: **3.173,00 m²**

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Neu-Ulm**, im Bundesland Bayern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer aufstrebenden Region mit hoher Lebensqualität.