Reigersbachstraße 22c, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in einem Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Münchens begehrter Fasanerie bietet.
Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** mit dörflichem Charakter, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie das BMW FIZ und die Münchner Innenstadt hervorragend ist. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen.
Die Wohnung selbst überzeugt durch **höchste Bauqualität** und durchdachte Grundrisse, wie sie RS-Wohnbau seit Jahrzehnten garantiert. Massive Ziegelbauweise, modernste Wärmepumpentechnik und die sorgfältige Auswahl edler Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt. Hier entstehen Werte für Generationen.
* **Wohnfläche**: 74 m² * **Zimmer**: 3+kk * **Balkon**: Ja, mit 13,04 m² * **Stellplatz**: Duplex-Stellplatz vorhanden * **Lage**: Fasanerie, München * **Verfügbarkeit**: Bezugsfertig
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger See laden zur Erholung ein, während Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** und der Nähe zu Naherholungsgebieten.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **hochwertige Neubauwohnung** in einer der lebenswertesten Gegenden Münchens zu erwerben. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in einem Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Münchens begehrter Fasanerie bietet.
Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage mit dörflichem Charakter, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie das BMW FIZ und die Münchner Innenstadt hervorragend ist. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen.
Die Wohnung selbst überzeugt durch höchste Bauqualität und durchdachte Grundrisse, wie sie RS-Wohnbau seit Jahrzehnten garantiert. Massive Ziegelbauweise, modernste Wärmepumpentechnik und die sorgfältige Auswahl edler Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt. Hier entstehen Werte für Generationen.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger See laden zur Erholung ein, während Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in einer der lebenswertesten Gegenden Münchens zu erwerben. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise.
