Skip to main content
Neubauwohnung an der Mosel mit 5% degressiver Abschreibung! - Ingatlan nézet 1 / 1
EladóLakás

Neubauwohnung an der Mosel mit 5% degressiver Abschreibung!

Burgen, Bundesrepublik Deutschland

285 000 EUR
3202 EUR/m²
2
szoba
89
0
emelet
A+
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Burgen

4 további ingatlan Burgen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2023
Állapot:Új
Energetika:A+
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **wunderschönen Neubau-Eigentumswohnung** direkt an der malerischen Mosel. Die Wohnung wurde **erstmals 2023 bezogen** und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Profitieren Sie von **hohen Steuervorteilen** durch eine degressive Abschreibung von 5% bei Eigennutzung und zusätzlichen 5% bei Vermietung.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sorgen für Privatsphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem **eigenen Balkon** mit Blick auf die Umgebung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmeraufteilung * Offener Wohn-/Essbereich * Separates Schlafzimmer * Balkon * Gäste-WC * Neubau (Erstbezug 2023) * Hohe Steuervorteile durch degressive Abschreibung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Mosel, einer Region, die für ihre **einzigartige Natur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten** und kulinarischen Genüsse bekannt ist. Die Mosel lädt zu Ausflügen, Wanderungen und zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Infrastruktur sind gut.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Erkély
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Burgen
Régió:Landkreis Bernkastel-Wittlich
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

33/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

19
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

20
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

17
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

N/A

Hirdetés minősége

C+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

64
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

15
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 9.

Költségek

Finanszírozás

1155 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.