Küstengewässer einschließlich Anteil am Festlandsockel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie maritimes Wohngefühl in diesem **Neubauprojekt** in bester Lage von Boltenhagen, nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt. Das moderne Wohnquartier "Heimathafen" bietet auf 44 stilvolle Eigentumswohnungen verteilt auf fünf harmonisch gestaltete Gebäude.
**Überblick** Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **81,5 m²** befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre Nähe zur Ostsee sowie die ruhige, grüne Umgebung. Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen, und genießen das ganze Jahr über frische Seeluft und maritime Flair.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **helle Räume** und einen durchdachten Grundriss, der Leichtigkeit und Erholung vereint. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** und bodentiefe Fenster gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).
**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Hochwertige Ausstattung mit modernen Bädern * Private Außenbereiche * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Übergabe * **Keine Käufercourtage**
**Lage** Das Objekt liegt im traditionsreichen Ostseebad Boltenhagen, einem der schönsten Seebäder Deutschlands. Die Promenade mit Cafés und Restaurants, der charmante Ortskern und die Seebrücke sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie maritimes Wohngefühl in diesem Neubauprojekt in bester Lage von Boltenhagen, nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt. Das moderne Wohnquartier "Heimathafen" bietet auf 44 stilvolle Eigentumswohnungen verteilt auf fünf harmonisch gestaltete Gebäude.
Überblick Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,5 m² befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre Nähe zur Ostsee sowie die ruhige, grüne Umgebung. Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen, und genießen das ganze Jahr über frische Seeluft und maritime Flair.
Interieur Die Wohnung verfügt über helle Räume und einen durchdachten Grundriss, der Leichtigkeit und Erholung vereint. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im traditionsreichen Ostseebad Boltenhagen, einem der schönsten Seebäder Deutschlands. Die Promenade mit Cafés und Restaurants, der charmante Ortskern und die Seebrücke sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind gut erreichbar.
