Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken-Bellevue! Diese exklusive Wohnung im **Erstbezug** bietet auf ca. 79 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
**Überblick** Die im Erdgeschoss eines Neubaus gelegene Immobilie wurde 2026 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre legen. Die Verfügbarkeit ist ab August 2026 gegeben.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Neubauqualität mit hochwertiger Ausführung * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Offene Küche und heller Wohnbereich * Balkon für entspannte Stunden * Kellerraum (ca. 8 m²) * Optional: Garagenstellplatz (€ 25.000) oder Außenstellplatz (€ 15.000) separat erwerbbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Saarbrücken-Bellevue. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken-Bellevue! Diese exklusive Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 79 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Überblick Die im Erdgeschoss eines Neubaus gelegene Immobilie wurde 2026 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre legen. Die Verfügbarkeit ist ab August 2026 gegeben.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Saarbrücken-Bellevue. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
