Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Saarbrücken. Als Erstbezug nach vollständigem Neubau bietet diese Immobilie höchsten Komfort und moderne Architektur.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Gebäude wurde komplett neu errichtet und entspricht in Ausstattung, Technik und Bauqualität einem modernen Neubau. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, die Verfügbarkeit ab August 2026.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein ca. 14 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Neubauqualität * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Küche, 1 Bad * Heller Wohnbereich mit Balkon * Kellerraum * Provisionsfrei für Käufer
**Lage** Die Wohnung liegt in Saarbrücken-Bellevue, einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Saarbrücken. Als Erstbezug nach vollständigem Neubau bietet diese Immobilie höchsten Komfort und moderne Architektur.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Gebäude wurde komplett neu errichtet und entspricht in Ausstattung, Technik und Bauqualität einem modernen Neubau. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, die Verfügbarkeit ab August 2026.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein ca. 14 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Saarbrücken-Bellevue, einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet.
