Sindelfingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Sindelfingen. Auf ca. **111 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Komfort und modernes Design vereint. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Gebäudes nach **KfW40-QNG-Standard**, was nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen garantiert.
Das Innere der Wohnung besticht durch drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Privatsphäre und Entspannung bieten. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten maximalen Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Erstbezug nach Neubau * KfW40-QNG-Standard für Energieeffizienz * Drei Schlafzimmer * Zwei Badezimmer und Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Separates Kellerabteil * Tiefgarage (impliziert durch Stichworte)
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in Sindelfingen, einem attraktiven Standort mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der gesamten Region. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensqualität kombiniert mit naturnaher Erholung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser erstklassigen 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Sindelfingen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Komfort und modernes Design vereint. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Gebäudes nach KfW40-QNG-Standard, was nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen garantiert.
Das Innere der Wohnung besticht durch drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Privatsphäre und Entspannung bieten. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten maximalen Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in Sindelfingen, einem attraktiven Standort mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der gesamten Region. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensqualität kombiniert mit naturnaher Erholung.
