Sindelfingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Sindelfingen! Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 78 m²** verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.
**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Neubau * KfW40-QNG-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen * Aufzug vorhanden * Praktisches Kellerabteil und separater Abstellraum * Tiefgarage optional (nicht explizit erwähnt, aber "Tiefgarage vorhanden" in Stichworten)
**Lage:** Sindelfingen überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die **optimale Verkehrsanbindung** an die A8 und A81 machen Sindelfingen zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, als Erste in diese exklusive Immobilie einzuziehen und sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine **attraktive Investition**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Sindelfingen! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.
Besonderheiten:
Lage: Sindelfingen überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die optimale Verkehrsanbindung an die A8 und A81 machen Sindelfingen zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, als Erste in diese exklusive Immobilie einzuziehen und sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition.
