Sindelfingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Sindelfingen, die Sie als Erstbezug erwartet. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie im ersten Obergeschoss eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
**Zwei großzügige Schlafzimmer** und ein einladender Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und gesellige Stunden. Das moderne Badezimmer fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild ein und bietet den nötigen Komfort für Ihren Alltag.
**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind die praktischen Annehmlichkeiten: Ein bequem erreichbarer **Aufzug** erleichtert den Zugang, während ein eigener Kellerabteil und ein Abstellraum reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Die Wohnung erfüllt den **KfW40-QNG-Standard**, was für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau steht.
Die Lage in Sindelfingen, einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart, überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der gesamten Region. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, von Parks über Wanderwege bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sindelfingen, die Sie als Erstbezug erwartet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie im ersten Obergeschoss eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Zwei großzügige Schlafzimmer und ein einladender Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und gesellige Stunden. Das moderne Badezimmer fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild ein und bietet den nötigen Komfort für Ihren Alltag.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die praktischen Annehmlichkeiten: Ein bequem erreichbarer Aufzug erleichtert den Zugang, während ein eigener Kellerabteil und ein Abstellraum reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Die Wohnung erfüllt den KfW40-QNG-Standard, was für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau steht.
Die Lage in Sindelfingen, einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der gesamten Region. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, von Parks über Wanderwege bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
