Sindelfingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen, hochwertigen Neubauwohnung im Herzen von Sindelfingen, bereit für den **Erstbezug**.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **96 m²** durchdachte Wohnkonzepte und eine gehobene Ausstattung. Als Teil eines energieeffizienten Neubaus nach **KfW40-QNG-Standard** vereint sie modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die **barrierefreie Erreichbarkeit** dank eines Aufzugs erhöht den Wohnkomfort für alle Bewohner.
**Ausstattung** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * Erstbezug nach Neubau * KfW40-QNG-Standard * Aufzug * Kellerabteil und Abstellraum * Gäste-WC
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen, einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung an die A8 und A81 machen Sindelfingen zu einem begehrten Wohnort. Genießen Sie das urbane Lebensgefühl kombiniert mit naturnaher Erholung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen, hochwertigen Neubauwohnung im Herzen von Sindelfingen, bereit für den Erstbezug.
Überblick Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² durchdachte Wohnkonzepte und eine gehobene Ausstattung. Als Teil eines energieeffizienten Neubaus nach KfW40-QNG-Standard vereint sie modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die barrierefreie Erreichbarkeit dank eines Aufzugs erhöht den Wohnkomfort für alle Bewohner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen, einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung an die A8 und A81 machen Sindelfingen zu einem begehrten Wohnort. Genießen Sie das urbane Lebensgefühl kombiniert mit naturnaher Erholung.
