Höchstadt an der Aisch, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen 3-Familienhaus in Höchstadt an der Aisch bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung und Erweiterung im Jahr 2024/25 garantiert modernsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Höchstadt, fußläufig zur Innenstadt und dem Aischpark-Center. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar, der vom Erd- bis zum Dachgeschoss reicht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.
**Interieur** Genießen Sie eine behagliche Atmosphäre dank der modernen Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Tageslichtbäder mit Markenfabrikaten, bodengleichen Duschen und Badewannen runden das exklusive Ambiente ab. Elektrische Raffstores oder Rollos an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung 2024/25** * **Barrierefrei durch Aufzug bis ins Dachgeschoss** * **Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** * **Hochwertige Ausstattung mit Laminatböden und modernen Bädern** * **Eigene Garage mit Stromanschluss und zusätzlicher Stellplatz** * Kellerabteil mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
**Lage** Höchstadt an der Aisch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem Krankenhaus. Die gute Verkehrsanbindung an die A3/A73/A9 sowie die Nähe zu Städten wie Erlangen und Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie zudem die reizvolle Umgebung des Naturparks Steigerwald und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen 3-Familienhaus in Höchstadt an der Aisch bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung und Erweiterung im Jahr 2024/25 garantiert modernsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Höchstadt, fußläufig zur Innenstadt und dem Aischpark-Center. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar, der vom Erd- bis zum Dachgeschoss reicht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Interieur Genießen Sie eine behagliche Atmosphäre dank der modernen Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Tageslichtbäder mit Markenfabrikaten, bodengleichen Duschen und Badewannen runden das exklusive Ambiente ab. Elektrische Raffstores oder Rollos an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Höchstadt an der Aisch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem Krankenhaus. Die gute Verkehrsanbindung an die A3/A73/A9 sowie die Nähe zu Städten wie Erlangen und Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie zudem die reizvolle Umgebung des Naturparks Steigerwald und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
