Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Aachen

Entdecken Sie diese **stilvolle Altbauwohnung** aus dem Jahr **1934** in einer der begehrtesten Lagen Aachens.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein beeindruckendes Raumgefühl, unterstützt durch eine großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Charakter und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten**, der eine seltene Oase der Ruhe im urbanen Umfeld darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und eine flexible Grundrissgestaltung, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche. Die Dreifachverglasung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und reduziert Lärm von außen.

**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Baujahr 1934 mit Charakter * Eigener Garten (Sondernutzungsrecht) * Terrasse * Hohe Decken (ca. 3 m) * Parkettboden * Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Dreifachverglasung * Gas-Zentralheizung * Option auf Garagenstellplatz * Geplante Fassadendämmung (2026)

**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich in der **Salierallee**, einer der bekanntesten und gefragtesten Alleenstraßen im beliebten Aachener Süden. Die Lage vereint städtische Nähe mit hoher Lebensqualität. Die Aachener Innenstadt sowie die Grenzregionen zu Belgien und den Niederlanden sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.