Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Innenstadtlage
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hamburg
7653 további ingatlan Hamburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg, die nach einer **hochwertigen Gesamtsanierung** erstrahlt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die Innenhöfe sind großflächig begrünt und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Hochwertig sanierte Treppenhäuser, Fassade und Außenanlagen * Versorgung durch Fernwärme * Photovoltaikanlage auf den Dächern * Energieeffizienzklasse B * SEV und WEG Verwaltung * Lineare AfA 3% Bestandsgebäude * Ca. 4 % Mietrendite
Die Lage in der Hamburger Innenstadt ist unschlagbar. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elbstrand ist in ca. 2,6 km erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahrenfeld ca. 150 m, Bushaltestelle ca. 100 m) sowie die Autobahnauffahrt (ca. 800 m) sorgen für eine exzellente Anbindung. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m).
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
78/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. április 15.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától