Charmante Altbauwohnung mit Garten in Prenzlauer Berg

Diese **wunderschöne Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus klassischem Charme und urbanem Leben mit direktem Gartenzugang.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 und besticht durch hohe Decken und einen schönen Parkettfußboden. Sie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einem Hauch von Natur mitten in der pulsierenden Hauptstadt.

**Innenbereich** Mit vier Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche**, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Vom angrenzenden Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den **eigenen Gartenanteil**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei Terrassentüren unterstreichen die Verbindung zum Außenbereich.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ca. **115 m² Wohnfläche** * **Direkter Zugang zu Terrasse und Garten** * Parkettfußboden und hohe Decken * Gaszentralheizung * Gepflegter Zustand des Objekts und des Wohnhauses * Ruhiger, grüner Innenhof als zusätzliche Oase

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im lebendigen Prenzlauer Berg. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.