Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Konz

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1982**, das ebenfalls modernisiert wurde. Die Wohnfläche von **ca. 85,7 m²** wurde **um 2019** umfassend saniert und bietet ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum bietet. Das Herzstück ist der **ca. 32 m² große Wohn-Essbereich** mit einer offen integrierten, ca. 7 m² großen Küchenzeile. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Schlaf- und Kinderzimmer sind vom Wohnbereich getrennt, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das moderne Duschbad ist über einen kleinen Flur erreichbar.

**Ausstattung** * **Ca. 85,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Kernsanierung ca. 2019** * **Sonniger Balkon** * **Modernes Duschbad** * **Offene Küchenzeile** * **Tiefgaragenstellplatz** * **Kellerabteil** * **Guter Gesamtzustand**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im zentralen Stadtteil Konz. Die **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Konz/Karthaus) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnet diese Lage aus. Trier ist nur ca. 7 km entfernt. Das Wohnumfeld ist ruhig, sicher und gepflegt, mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in bequemer Nähe.