Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Walldürn, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

**Übersicht** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. **100 m²**. Sie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und viel Tageslicht. Die Wohnung ist Teil eines **6-Parteien-Hauses** und wurde laufend instand gehalten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon** mit elektrischer Markise. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das **Badezimmer wurde 2022 renoviert** und ist durch ein separates WC ergänzt.

**Ausstattung** * Ca. **100 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit elektrischer Markise * **Neuwertiges Badezimmer (2022)** * Separates WC * Stellplatz vorhanden * Gepflegte Ausstattung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in **74731 Walldürn**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das regionale Straßennetz erleichtert das tägliche Pendeln. Walldürn bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.