Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Ingolstädter Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Ingolstadt, nur wenige Schritte vom Westpark und den Audi-Werken entfernt. Die Immobilie kombiniert eine **hervorragende städtische Anbindung** mit einer grünen Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre **zwei hellen Schlafzimmer**, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das modern gestaltete Badezimmer und der einladende Wohnbereich mit integrierter Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die Ihnen ermöglichen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Fassade und Balkone 2024 umfassend saniert * Moderne Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 950 € * Nähe zu Westpark und Audi-Werk

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 950 €, was sie auch zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die Fassade und die Balkone wurden erst 2024 umfassend saniert, was für einen modernen und gepflegten Zustand spricht. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **äußerst guten Lage** in Ingolstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Audi-Werken und dem Westpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Straßenverkehr. Genießen Sie das Leben in dieser lebendigen und gut angebundenen Wohngegend.