Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Erkrath

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-geschossigen Wohnhauses in zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten der Diele gelangen Sie zur Rückseite des Hauses in die moderne, **voll ausgestattete Einbauküche** mit direktem Zugang zum Essbereich im Erker des Wohnzimmers. Von hier genießen Sie einen unbeschreiblich schönen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den **überdachten Balkon** mit manueller Markise, der zum Entspannen einlädt. Ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist eines der drei Schlafzimmer mit schönem Ausblick.

Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**: eines mit Dusche und eines mit Badewanne, WC, Waschbecken, Bidet und Handtuchheizung. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Abstellkammer in der Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden weiteren großzügigen Schlafzimmer sind zur ruhigeren Straßenseite ausgerichtet. Hochwertiger Teppichboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bädern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Überdachter Balkon mit Markise * Moderne Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Spülmaschine und Waschmaschine) * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Bidet) * Geräumige Abstellkammer * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung von Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten * **Tiefgaragenstellplatz Nr. 44** * Wasseruhren für individuellen Wasserverbrauch * Hausverwaltung kümmert sich um Pflege und Instandhaltung

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Erkrath-Hochdahl, nur 10 Gehminuten vom Einkaufszentrum Hochdahler Markt entfernt. Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die **S-Bahn-Station Hochdahl** ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Düsseldorfer Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Neandertal lädt zu Spaziergängen ein. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch die Entfernung zur Straße **ruhig gelegen**.