Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rostock-Toitenwinkel mit Potenzial

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Die Wohnung wurde ca. **2008 renoviert** und besticht durch ihren guten Zustand und einen durchdachten, raumorientierten Grundriss.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich, zwei separate Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und hellen Fliesen. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet durch die Lage im obersten Geschoss einen schönen Ausblick und viel Ruhe.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Renoviert im Jahr 2008 * Ruhige Lage im obersten Geschoss * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr * Parkplätze in der Umgebung vorhanden

Die Immobilie befindet sich in der Ilja-Ehrenburg-Straße in Rostock-Toitenwinkel. Das Wohngebiet ist ruhig und bietet eine **ausgezeichnete Anbindung** an das Stadtzentrum von Rostock. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Lidl, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 45 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn A 19 und die Bundesstraße B 105 sind schnell erreichbar. Radwege führen zudem ins Ostseebad Warnemünde.