Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Bensheimer Innenstadtlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **begehrter Bensheimer Innenstadtlage**. Mit ca. **63 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die **ideale Westausrichtung** und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während die hohen Decken ein offenes und luftiges Raumgefühl vermitteln.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** mit Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten in den Jahren **ca. 2013 und 2022** sorgen für einen gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem per Aufzug erreichbar.

**Besonderheiten:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit hoher Decke * Sonnige Westbalkon * Aufzug vorhanden * Eigener Kellerraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Renovierungen 2013 und 2022

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei**. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. **370,00 EUR**.

**Lage:** Bensheim liegt verkehrsgünstig im Süden Hessens, eingebettet zwischen dem Odenwald und der Rheinebene. Die Stadt profitiert von einer **klimatisch begünstigten Lage** an der Bergstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Wirtschaftsräume wie Darmstadt und Heidelberg. Die naturräumliche Vielfalt mit Weinbergen und Waldgebieten sowie die Nähe zum Rhein machen Bensheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.