Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Lüneburg

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Neu Hagen in Lüneburg. Die Wohnung wurde ca. **1973 erbaut** und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich zum Wintergarten umfunktionierte Bereich, der über das Wohnzimmer und die Küche zugänglich ist und eine zusätzliche Wohnqualität von ca. 7 m² (hälftig in Wohnfläche eingerechnet) bietet. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Die Wohnung wird **frei übergeben** und ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

**Ausstattung** * **Wintergarten** (ca. 7 m², hälftig in Wohnfläche eingerechnet) * Loggia (umfunktioniert zum Wintergarten) * Badezimmer mit Dusche * Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** (im Kaufpreis enthalten) * Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Parkdeck * Hausgeld (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage): ca. **300 EUR p.m.**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** im Stadtteil Neu Hagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Lüneburg selbst bietet als attraktiver Wohnort der Metropolregion Hamburg eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, lebendiger Kulturszene und guter Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur.