Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Mainblick und Garage

Diese **außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2017** in Hainburg, direkt am Main.

Die ca. **95 m² Wohnfläche** bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die stilvolle, **voll ausgestattete Einbauküche** übergeht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Nordwest-Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad. Das Schlafzimmer besticht durch den Zugang zum sonnigen Südostbalkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Edles Parkett in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x mit Wanne, 1x Dusche) * **Nordwest-Terrasse** und **Südost-Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** und **Außenstellplatz** * **Aufzug** im Gebäude * **Gemeinschaftsgarten** mit direktem Mainzugang * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2017)

Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Stil, Komfort und naturnahe Lebensqualität legen. Die Lage in Hainburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung an B45 und A3. Der Main und der nahegelegene Spessart laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **394 EUR**.