Zentral wohnen in Würzburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese **attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im beliebten Quartier „Spitäle“ in der Würzburger Altstadt. Sie vereint **urbanes Leben** mit komfortablem Wohnen auf ca. **69,27 m² Wohnfläche** und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere. Der helle, **fast 30 m² große Wohn- und Essbereich** mit südlicher Ausrichtung ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Küche und das Schlafzimmer sind ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. **Parkettböden** verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 69,27 m² Wohnfläche * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Südausgerichteter Balkon * Separater Abstellraum in der Wohnung * Hochwertige Parkettböden * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage & Infrastruktur:** Das „Spitäle“ ist eine der **begehrtesten Wohnlagen** in der Würzburger Altstadt, bekannt für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre. Die zentrale Einkaufszone, zahlreiche Cafés und das Mainufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und angenehmer Wohnqualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden, was in dieser zentralen Lage ein **besonders wertvoller Vorteil** ist.