Charmante Dachgeschosswohnung in bester List-Lage

Diese **großzügige Dachgeschosswohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** und **4,5 Zimmern** befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Wohnhaus im beliebten Stadtteil Hannover-List. Sie vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Raumangebot und ist **sofort verfügbar**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl, das sich von standardisierten Grundrissen abhebt. Die Kombination aus Großzügigkeit, Charakter und der Dachgeschosslage verleiht der Einheit eine besondere Ausstrahlung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.

**Ausstattung** * **Einbauküche** und Klavier sind im Kaufpreis enthalten * Duschbad mit Fenster * Zwei zugehörige Kellerräume * Möglichkeit eines Balkonanbaus * Das Treppenhaus wird dieses Jahr saniert

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **gefragten Lage im Stadtteil List**, einer der beliebtesten Wohnadressen Hannovers. Die unmittelbare Nähe zur Lister Meile mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schafft ein besonders angenehmes urbanes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Stadtbahnhaltestelle Sedanstraße/Lister Meile ist nur wenige Schritte entfernt. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist sehr gut und unterstreicht die hohe Wohnqualität.