Charmante Altbauwohnung in Bremen-Walle als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr **1909** im begehrten Stadtteil Bremen-Walle. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** bietet sie eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und behaglichem Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung dient. Das helle Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Hohe Decken und die authentische Bausubstanz schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

**Ausstattung** * Eigene Gasetagenheizung (neu verbaut **Oktober 2019**) * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof * **Ca. 50 m²** Wohnfläche * **1 Badezimmer** und **1 separates Gäste-WC**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bremen-Walle mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel (Linien 2, 3, 10) und die Bremer Innenstadt sind schnell erreichbar. Grünflächen wie der Waller Park und Erholungsmöglichkeiten wie der Waller Feldmarksee befinden sich in der Nähe.

**Besonderheit** Die Wohnung ist seit **September 2020** zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **420 € pro Monat**. Sie eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder für zukünftige Eigennutzung.