Stilvolle Altbauwohnung mit Garten und zwei Terrassen in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, die im Jahr **1906 erbaut** und kürzlich **hochwertig renoviert** wurde. Auf ca. **65,18 m² Wohnfläche** bietet diese Erdgeschosswohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken mit Stuckelementen und edle Bodenbeläge, die ein elegantes Ambiente schaffen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Ein Highlight ist die **großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,51 m²)** mit angrenzendem Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine zweite, **nord-östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 8,28 m²)** bietet einen idealen Platz für den Start in den Tag. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Dachbodenabteil für Stauraum zur Verfügung.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * **2 Terrassen** (Süd- und Nordost-Ausrichtung) mit insgesamt ca. **21,79 m² Außenfläche** * Angrenzender **Gartenanteil** * Hochwertige Bodenbeläge und Stuckelemente * Modernes Badezimmer mit Duschwanne und Fenster * Zusätzlicher Stauraum durch Dachbodenabteil * **Baujahr 1906**, kürzlich renoviert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage in Eppendorf, Hamburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung. Der nahegelegene Eppendorfer Marktplatz sowie der Isemarkt sind bequem erreichbar. Für Erholung sorgt der Hayns Park an der Alster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen ausgezeichnet.