Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg - Ideal für Anleger!

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Stolberg-Münsterbusch bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Aufteilung. Sie verfügt über eine **separate Küche**, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt effizient über einen Fernwärmeanschluss.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Attraktive 3-Zimmer-Wohnung * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Praktische Abstellkammer * Effiziente Fernwärmeheizung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Lage in Stolberg-Münsterbusch

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins ist überschaubar und stellt eine gut kalkulierbare laufende Position dar. Die Einheit ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Stolberg-Münsterbusch mit gewachsener Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.