Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Bannwald in Nürnberg

Diese **außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **idealen, sonnigen und ruhigen Lage** in Nürnberg-Laufamholz, direkt am angrenzenden Bannwald.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie wurde zuletzt im Jahr **2008 renoviert** und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche ist nicht explizit erwähnt, aber die Disposition 3+kk deutet auf eine offene oder halboffene Küche hin.

**Ausstattung** * **Neuwertige Heizung** aus dem Jahr 2023 * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Fassade und Kellerdecke im Jahr 2009 gedämmt * Ruhige und naturnahe Lage

**Lage** Die Lage vereint **Naturnähe mit urbanem Komfort**. Der Bannwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle Laufamholz ist nur 8 Gehminuten entfernt (ca. 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof), und die Autobahnanschlussstelle Schwaig (A3) erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.