Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Loggia

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Schweinfurt. Mit einer Wohnfläche von **80,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und wartet darauf, von den neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen **saniert** zu werden. Die Bilder stammen aus der Zeit vor dem Auszug der letzten Mieter.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** und eine **Loggia**, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die letzte Hausgeldzahlung (ohne Heizkosten) belief sich auf **188 €** monatlich, inklusive Rücklageneinzahlung. Die Rücklagen des Hauses betrugen zum 31.12.2024 **3.300 €**.

* **Wohnfläche**: 80,9 m² * **Zimmer**: 3 * **Etage**: 3. OG * **Balkon und Loggia** vorhanden * **Heizungsart**: Gastherme * **Hausgeld**: 188 € (ohne Heizkosten) * **Rücklagen**: 3.300 € (Stand 31.12.2024)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit **Nähe zur Innenstadt** von Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.