Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erding
Erding, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Erding
101 további ingatlan Erding-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 2014** in einer begehrten Wohnlage von Erding.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **ca. 79,5 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet der großzügige, **offene Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 34 m²**, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein helles Schlafzimmer (ca. 13,7 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11,1 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer (ca. 7,8 m²) und ein praktischer Flur (knapp 8 m²) runden das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * **Barrierefreier Zugang** zur Anlage und Wohnung * Komfortabler **Aufzug** bis zur Wohnungstür * **Süd-Balkon** (anteilig in Wohnfläche berechnet) * Großzügiges **Kellerabteil (ca. 6 m²)** * Gemeinsamer Wasch- und Fahrradkeller * **Zwei Stellplätze im Parkhaus** (à 17.500 EUR)
Die Immobilie ist derzeit **nachhaltig vermietet** (Miete inkl. Stellplätze ca. 1.200 EUR p.m.) und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 200 EUR.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Erding, nur ca. 11 km vom Flughafen München entfernt. Erding bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (wenige Fahrradminuten). Die **S-Bahnlinie S2** ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Die Nähe zum Flughafen und zur Metropolregion München macht Erding zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
72/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától