Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Altbau-Lage

Entdecken Sie diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Berliner Altbau von **1915**, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Pankow.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über Fenster sowohl zur Südost- als auch zur Nordwestseite, was für eine **ausgezeichnete Belichtung** sorgt. Von allen Fenstern aus genießen Sie einen Blick ins Grüne der Innenhöfe. Die letzte Renovierung der Küche und des Badezimmers fand erst vor drei Jahren statt, was für einen **zeitgemäßen Wohnkomfort** spricht.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem **sehr guten Instandhaltungszustand**. Die Fassade wurde 2019 aufwändig überarbeitet, ebenso wie Arbeiten am Dach durchgeführt wurden. Erst kürzlich wurden zudem die Balkone außen saniert, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **62,10 m²** * Nutzfläche: 68,00 m² * Grundstücksfläche: 868,00 m² * Anzahl Schlafzimmer: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Balkone: 1 * Baujahr: 1915 * Letzte Malerarbeiten: vor 3 Jahren (Küche/Bad) * Fassaden- und Dacharbeiten: 2019 * Balkonsanierung: kürzlich erfolgt * Etagen: 4 im Gebäude

Die Lage in der Kissingenstraße 41 in Pankow ist ideal: Ruhig und dennoch **hervorragend angebunden**. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich der S/U-Bahnhof Pankow. Von dort erreichen Sie mit der U2 bequem den Alexanderplatz, die Friedrichstraße und den Ku'damm. Die S-Bahn bietet direkten Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring und den Flughafen BER. Für Ausflüge ins Grüne ist die S2 Richtung Bernau ideal, und die Autobahn A114 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.