Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburgs begehrter Neuen Mitte Altona

Willkommen in dieser **stilvollen 4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss, die modernen Komfort und familiengerechte Funktionalität in **Hamburgs begehrter Neuen Mitte Altona** vereint. Auf ca. **101,5 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss, der den großzügigen Gemeinschaftsbereich geschickt von den privaten Schlafräumen trennt.

**Innenbereich:** Der offene Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. **10 m² großen, überdachten Loggia**. Drei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **Bad "en Suite"**. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sind mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

**Ausstattung:** * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Ca. 10 m² überdachte Loggia * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (1x Vollbad, 1x Duschbad) * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Fußbodenheizung * Fernwärme als Heizungsart * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem **autofreien Quartierszentrum**, das für hohe Aufenthaltsqualität und Sicherheit sorgt. Parks und begrünte Innenhöfe bieten Erholung mitten in der Stadt. Die Nahversorgung mit Bio-Märkten, Supermärkten und Cafés ist ausgezeichnet. Kitas und Schulen sind integriert oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, der Bahnhof Altona ist fußläufig erreichbar. Trendviertel wie Ottensen und das Schanzenviertel sind schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird im **guten Zustand** angeboten. Der Energieausweis liegt vor. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**